Edilged: vendita immobili da impresa di costruzione ad Abano Terme

Appartamenti ed attici di propria costruzione

Impresa di costruzione: vendita diretta di immobili in residence (uso residenziale)

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Perchè scegliere l'Impresa di Costruzione Edilged

Professionalità e qualità al vostro servizio!
Perchè scegliere l'Impresa di Costruzione Edilged

Perchè scegliere noi?Decenni di esperienza nel settore.

Impresa di costruzione con decenni di esperienza nel settore, Edilged vende direttamente appartamenti di proprietà dalla stessa realizzata.

Perchè scegliere l'Impresa di Costruzione Edilged

Materiali di pregioImmobili curati nei minimi dettagli.

Gli immobili realizzati con materiali di pregio, risultano essere qualitativamente molto belli e curati nei minimi dettagli.

Perchè scegliere l'Impresa di Costruzione Edilged

Appartamenti ed atticiUn'oasi di verde a Monteortone

Gli immobili, appartamenti ed attici, si trovano in località Monteortone, un'oasi di verde a 5 minuti dal centro di Abano Terme.

Impresa di Costruzione Edilged

Impresa di costruzione con decenni di esperienza nel settore, Edilged vende direttamente appartamenti di proprietà dalla stessa realizzati sul proprio piano di lottizzazione PN14a in località Monteortone, un'oasi di verde a 5 minuti dal centro di Abano Terme.

Il piano di Lottizzazione è inserito nel comparto del Parco dei Colli Euganei.

Il Piano di Lottizzazione sopradescritto (di ben 52.000 mq) è stato interamente lottizzato dalla Società medesima, che ha costruito tutte le opere di urbanizzazione (primarie e secondarie) come da convenzione con il Comune di Abano Terme.

Negli scorsi anni quindi sono state costruite strade, marciapiedi, piste ciclabili, parcheggi, passerella sul canale, zone a verde pubblico attrezzate, impianti di illuminazione stradale e ciclabile, nonché tutte le infrastrutture come la rete elettrica, idrica, telefonica, e non meno importante la rete delle fognature (bianche e nere) e le vasche di laminazione a protezione del vicino canaletto Poggese.

Sono state cedute infine tutte le aree pubbliche al Comune, dotandole di segnaletica verticale ed orizzontale.
Sono rimasti di proprietà i singoli lotti che, piano piano sono stati fabbricati, sono in fase di costruzione e saranno costruiti.
PIANO VOLUMETRICO

Immobile in costruzione (lotto 12)

BROCHURE LOTTO 12
CAPITOLATO TECNICO LOTTO 12

I NOSTRI IMMOBILI IN FASE DI COSTRUZIONE
Il fabbricato attualmente in costruzione è posto nel lotto 12 (vedi piano volumetrico) ed è costituito da n.5 unità ad uso residenziale che fa capo alla concessione edilizia n.70/2018 del comune di Abano Terme.

Sarà costruito in classe energetica A4, avrà tipologie e caratteristiche simili a quello ultimato (lotti 10-11) e sarà costituito da n.5 unità ad uso residenziale:
• n.2 unità al piano terra di mq. 90 calpestabili, con scoperto esclusivo esterno di mq. 140 (completi di garage).
• n.2 unità al piano primo di mq. 135 calpestabili, con terrazze e logge per complessivi mq. 50 (completi di garage e posto auto).
• n.1 attico al piano secondo di oltre mq. 165, con terrazze e logge per complessivi mq. 135 (completi di doppio garage).

Il nuovo fabbricato (vedi brochure lotto 12 e relativo capitolato Tecnicodescrittivo) è costruito in classe energetica A4.

DESCRIZIONE SOMMARIA DEL FABBRICATO:
Il nuovo fabbricato, realizzato in classe A4, è completo di impianto fotovoltaico, riscaldamanto a pavimento, aria condizionata inclusa ed aria meccanica controllata. La costruzione sarà agibile entro dicembre 2020.
Le unità abitative sono a tre camere, doppi servizi, cucina abitabile ed ampio pranzo/soggiorno, oltre a ripostiglio-lavanderia.
Tutti completi di grandi terrazze e logge quelli ai piani superiori, e di giardino privato quelli al piano terra.
Il fabbricato è dotato di ascensore.
Tutte le unità abitative sono dotate di portoncino blindato, serramenti di ultima generazione con vetri basso-emissivi e tapparelle metalliche motorizzate, sanitari sospesi, docce complete di box, scaldasalviette elettrici, antenna terrestre e satellitare, videocitofono, predisposisizione per allarme volumetrico, perimetrico e fibra.

Ogni unità è completa di garage al piano terra (no interrato).

In fase di realizzazione è possibile effettuare una personalizzazione delle unità abitative, con possibilità di svariate scelte quali:
- porte interne, tinte pareti, colori placche elettriche, sanitari ed accessori bagni (miscelatori etc.), pavimentazioni e rivestimenti, eventuali motorizzazioni garage etc.

Le scelte base dell'Impresa Edilged sono meglio descritte nel Capitolato Tecnico Costruttivo.

alcune foto del fabbricato 12...

Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged

Lotti 1-2

IMMOBILI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE
I nostri prossimi 2 futuri fabbricati da costruire saranno posti nei lotti 1-2 (vedi piano planimetrico), completamente immersi nel parco della Lottizzazione. Saranno due palazzine da 6 appartamenti l'una, inserite in un unico contesto con stradina privata illuminata e completa di parcheggi privati, con un unico portale di ingresso e con una recinzione globale, a formazione di un residence, il Residence San Daniele.

Ognuno dei due fabbricati, costruiti sempre in classe A4 con le medesime tipologie dei precedenti, sarà composto da:
• n.2 unità al piano terra di mq. 100 calpestabili, con scoperto esclusivo esterno, completi di garage, posto auto e parcheggio privato.
• n.2 unità al piano primo di mq. 140 calpestabili, con terrazze e logge, completi di garage, posto auto e parcheggio privato.
• n.2 attici al piano secondo di oltre mq. 130, con terrazze e logge, completi di garage, posto auto e parcheggio privato.

vedi brochure

alcuni render dei lotti 1-2

Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged

Immobile ultimato (lotti 10-11)

IL FABBRICATO APPENA REALIZZATO
Il fabbricato appena realizzato è posto nei lotti 10 e 11 (vedi piano volumetrico) ed è costituito da n.9 unità ad uso residenziale che fa capo alla concessione edilizia n.36/2017 del comune di Abano Terme.

DESCRIZIONE SOMMARIA DEL FABBRICATO:
Il fabbricato, realizzato in classe A4, è completo di impianto fotovoltaico, riscaldamanto a pavimento, aria condizionata inclusa ed aria meccanica controllata. La costruzione è agibile da dicembre 2018.
Le unità abitative sono a tre camere, doppi servizi, cucina abitabile ed ampio pranzo/soggiorno, oltre a ripostiglio-lavanderia.
Tutti completi di grandi terrazze e logge quelli ai piani superiori, e di giardino privato quelli al piano terra.
Il fabbricato è dotato di ascensore.
Tutte le unità abitative sono dotate di portoncino blindato, serramenti di ultima generazione con vetri basso-emissivi e tapparelle metalliche motorizzate, sanitari sospesi, docce complete di box, scaldasalviette elettrici, antenna terrestre e satellitare, videocitofono, predisposisizione per allarme volumetrico, perimetrico e fibra.

Ogni unità è completa di garage al piano terra (no interrato).

Le scelte base dell'Impresa Edilged sono meglio descritte nel Capitolato Tecnico Costruttivo.

Ancora disponibile 1 unità al piano terra di mq. 110 calpestabili (vedi brochure).
Il fabbricato (vedi brochure lotti 10-11 e relativo capitolato Tecnico descrittivo) è costruito in classe energetica A4.

Mappa di dove si trovano gli immobili:
(Via Monte Sengiari - Località Monteortone, Abano Terme)

alcuni render del fabbricato ultimato 10-11

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alcuni render e foto dei due fabbricati già costruiti ed abitati (lotti 3-4 - unità 7+7)

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alcune foto dei fabbricati già costruiti ed abitati (lotti 6b/7)

Foto Impresa di Costruzione Edilged Foto Impresa di Costruzione Edilged

I vantaggi di acquistare da impresa di costruzione

Comprare una casa in costruzione oltre al vantaggio economico ha sicuramente anche altri vantaggi: ad esempio la possibilità di apportare modifiche, di personalizzarla ecc.

TUTTI I VANTAGGI DI UN ACQUISTO DA IMPRESA DI COSTRUZIONE:
PIÙ ECONOMICO: Acquistare direttamente da impresa significa risparmiare la commissione riservata alle agenzie immobiliari.
POSSIBILITÀ DI MODIFICARE LA STRUTTURA: La possibilità di apportare correzioni o modifiche alla tua unità abitativa è uno dei vantaggi più significativi. Hai bisogno di un secondo bagno, di un ripostiglio, oppure ti interessano uno o più spazi da dedicare alla zona giorno sacrificando un po' la zona notte? Sono tutte opzioni possibili ed economiche se fatte quando la casa deve ancora essere costruita o è all'inizio dei lavori.
PERSONALIZZAZIONE: Si può scegliere un pavimento in marmo o in parquet, così come è possibile scegliere tutti i dettagli che conferiscono personalità alla casa: colore delle piastrelle, sanitari, infissi interni, rubinetteria, aria condizionata ecc... cose che potrebbero anche essere realizzate in una casa già esistente, ma che costerebbero sicuramente molto di più.
OTTIMIZZAZIONE DEGLI SPAZI: Una casa pensata e realizzata oggi offre un taglio senza spreco di mq. e spazi più funzionali.
PREDISPOSTE ALLE NUOVE TECNOLOGIE: Generalmente è già predisposta per le nuove tecnologie: internet banda larga, fibra ottica, tv satellitare, impianto fotovoltaico, impianto di areazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto di condizionamento con pompe di calore, predisposizione per allarmi perimetrali e volumetrici, eventuali impianti domotici studiati a misura, ecc...
RISPARMIO ENERGETICO: Costerà meno riscaldarla, infatti i criteri costruttivi di oggi prevedono isolamenti termici partcolari, serramenti a taglio termico, eliminazione del gas usando fonti energetiche alternative (pannelli solari fotoltaici), unità idroniche di ultima generazione con riscaldamento a pavimento, ecc.
CLASSE ENERGETICA: A fronte di quanto sopra descritto le nostre unità abitative sono certificate in clessa A4
CASA NUOVA: Per anni non si renderanno necessari lavori di ristrutturazione, o di riparare gli impianti. Tutto è nuovo quindi la serenità di non avere brutte sorprese.
BENEFICI PRIMA CASA: Anche comprando dal costruttore si può godere dei benefici prima casa e pagare l'Iva al 4% anziché al 10%.

L'Impresa di Costruzione Edilged si trova ad Abano Terme (PD)

Hai delle domande? Invia una mail a info@impresadicostruzioneabanoedilged.it

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Segnalato da Youritaly