Impresa di costruzione con decenni di esperienza nel settore, Edilged vende direttamente appartamenti di proprietà in fase di realizzazione sul proprio terreno di Via S. Pio X, nel centro storico di Abano Terme, a “due passi a piedi” da numerosi servizi, quali, tra i più importanti, il Comune, la Stazione dei Carabinieri, il duomo di S. Lorenzo, la banca, la posta, la piazza del mercato, il Centro Commerciale ed il Viale delle Terme.

Il nuovo fabbricato è eretto su un lotto di oltre 1.500 mq. con tre lati che si affacciano su 3 tranquille vie di quartiere. È completo di spazi esterni che comprendono i giardini esclusivi delle 2 unità al piano terra, l'area di manovra per l'accesso ai garage, ma soprattutto i posti auto esterni per ogni unità.

DESCRIZIONE SOMMARIA DEL FABBRICATO:
Il nuovo fabbricato, realizzato in classe A4, è completo di ascensore, impianto fotovoltaico individuale per ogni unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompe di calore ed aria meccanica controllata. La costruzione sarà agibile dal secondo semestre del 2025. Le unità abitative sono a due o tre camere, doppi servizi, cucine abitabili ed ampi pranzo/soggiorno, oltre a ripostigli-lavanderia.

Tutti completi di grandi terrazze e logge quelli ai piani superiori, e di giardino privato quelli al piano terra. Il fabbricato è dotato di ascensore. Tutte le unità abitative sono dotate di portoncino blindato, serramenti di ultima generazione con vetri basso-emissivi e tapparelle metalliche motorizzate e centralizzate, zanzariere integrate ai serramenti, sanitari in porcellana di marca primaria, docce con piatto in acrilico ribassato di dimensioni generose, scalda-salviette elettrici, antenna terrestre e satellitare, videocitofono, predisposizioni per allarme volumetrico e perimetrico, predisposizione per la linea fibra. Tutte le unità abitative sono dotate di impianto fotovoltaico esclusivo.

In fase di realizzazione è possibile effettuare personalizzazioni delle unità abitative, con possibilità di svariate scelte quali:
- porte interne, colori placche elettriche, pavimentazioni e rivestimenti, eventuali modifiche, etc.

Le scelte base dell'Impresa Edilged sono meglio descritte nel Capitolato Tecnico Costruttivo.

Le 8 unità abitative saranno composte da:
• n.2 unità al piano terra (di mq. 110 e 120 circa calpestabili), completi di garage e di giardino esterno esclusivo con posto auto nello spazio privato.
• n.4 unità al piano primo (di mq. 100 e 110 circa calpestabili), con terrazze e logge, completi di garage e posto auto assegnato nello spazio comune.
Le unità di mq. 100 – a due camera e cucina abitabile - sono predisposte per la soluzione alternativa di diventare a tre camere con soggiorno-pranzo e cottura.
• n.2 attici al piano secondo di mq. 125 circa calpestabili, con terrazze e logge, completi di garage, posto auto assegnato nello e spazio comune.

La nostra Società è nella fase finale di progettazione e di prossima realizzazione (i lavori cominceranno a breve e la consegna è prevista nella prossima primavera 2026) di una ristrutturazione che porterà alla formazione di 2 nuovi attici, unici nel suo genere per:
- essere posizionati nel centralissimo Viale pedonale di Montegrotto Terme (di fronte alla Piazzetta Carmignotto ed alla Via Manzoni),
- essere di notevoli dimensioni interne:
• 1 unità di mq. 156 c.ca (230mq commerciali)
• 1 unità di mq. 137 c.ca (200mq commerciali)

Le unità (di proprietà della nostra consociata) sono ubicate al piano primo ed ultimo della palazzina e saranno dotate di ampie terrazze abitabili coperte (logge) con l'affaccio diretto sull'area pedonale.
Le unità avranno l'ascensore per l'accesso al piano abitabile e saranno complete di cantina privata al piano terra.

Al piano interrato le 2 unità avranno il proprio garage di c.ca 25 mq.

La ristrutturazione sarà mirata a portare le 2 nuove unità in classe energetica “A+”, pertanto l'intervento verrà eseguito con moderne tecnologie costruttive, così come elencato sul Sommario dell'intervento dove sono descritte le tipologie degli impianti e delle finiture.

Edilged Srl ha costruito nell'ultimo decennio appartamenti di proprietà realizzati sul proprio Piano di Lottizzazione PN14a in località Monteortone, un'oasi di verde a 5 minuti dal centro di Abano Terme.

Il piano di Lottizzazione PN14a è inserito nel comparto del Parco dei Colli Euganei. Costituito da ben 52.000 mq, è stato interamente lottizzato dalla Società medesima, che ha costruito tutte le opere di urbanizzazione (primarie e secondarie) come da convenzione con il Comune di Abano Terme.

Negli scorsi anni quindi sono state costruite strade, marciapiedi, piste ciclabili, parcheggi, passerella sul canale, zone a verde pubblico attrezzate, impianti di illuminazione stradale e ciclabile, nonché tutte le infrastrutture come la rete elettrica, idrica, telefonica, e non meno importante la rete delle fognature (bianche e nere) e le vasche di laminazione a protezione del vicino canaletto Poggese.

Gli immobili già costruiti nei lotti della sopra descritta Lottizzazione sono:

LOTTI 1-2 / Residence San Daniele
Brochure Lotti 1-2 (Residence San Daniele)
Capitolato Tecnico Costruttivo Lotti 1-2

I 2 fabbricati sonno stati ultimati nel luglio 2023 e sono posti nei lotti 1-2 completamente immersi nel parco della Lottizzazione di Monteortone – PN14a (vedi piano volumetrico). Sono composti da due palazzine da 6 appartamenti l'una, inserite in un unico contesto con stradina privata illuminata e completa di parcheggi privati, con un unico portale di ingresso e con una recinzione globale, a formazione del Residence San Daniele.

Ognuno dei due fabbricati, costruiti sempre in classe A4 con le medesime tipologie dei precedenti, è composto da:
• n.2 unità al piano terra di mq. 100 calpestabili, con scoperto esclusivo esterno, completi di garage, posto auto e parcheggio privato.
• n.2 unità al piano primo di mq. 140 calpestabili, con terrazze e logge, completi di garage, posto auto e parcheggio privato.
• n.2 attici al piano secondo di oltre mq. 130, con terrazze e logge, completi di garage, posto auto e parcheggio privato.

LOTTO 12
Brochure Lotto 12
Capitolato Tecnico Costruttivo Lotto 12

Il fabbricato ultimato nel dicembre 2020 è posto sul lotto 12 della Lottizzazione di Monteortone - PN14a (vedi piano volumetrico) ed è costituito da n.5 unità ad uso residenziale.

È stato costruito in classe energetica A4, con tipologie e caratteristiche simili al fabbricato posto sui lotti 10-11, ed è costituito da n. 5 unità ad uso residenziale:
• n.2 unità al piano terra di mq. 90 calpestabili, con scoperto esclusivo esterno di mq. 140 (completi di garage).
• n.2 unità al piano primo di mq. 135 calpestabili, con terrazze e logge per complessivi mq. 50 (completi di garage e posto auto).
• n.1 attico al piano secondo di oltre mq. 165, con terrazze e logge per complessivi mq. 135 (completi di doppio garage).

Ogni unità abitativa comprende anche un posto auto esterno esclusivo.

LOTTI 10-11
Brochure Lotti 10-11

Il fabbricato realizzato è posto sui lotti 10 e 11 della Lottizzazione di Monteortone – PN14a (vedi piano volumetrico) ed è costituito da n.9 unità ad uso residenziale.

Il fabbricato, realizzato in classe A4, è completo di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata inclusa ed aria meccanica controllata. La costruzione è agibile da dicembre 2018.

Le unità abitative sono a tre camere, doppi servizi, cucina abitabile ed ampio pranzo/soggiorno, oltre a ripostiglio-lavanderia.

Tutti completi di grandi terrazze e logge quelli ai piani superiori, e di giardino privato quelli al piano terra.
Il fabbricato è dotato di ascensore.
Tutte le unità abitative sono dotate di portoncino blindato, serramenti di ultima generazione con vetri basso-emissivi e tapparelle metalliche motorizzate, sanitari sospesi, docce complete di box, scalda-salviette elettrici, antenna terrestre e satellitare, videocitofono, predisposizione per allarme volumetrico, perimetrico e fibra.

Ogni unità è completa di garage al piano terra e posto auto esclusivo.